1가구 2주택 양도소득세
다주택자 양도세 중과 정책으로 인해
세금 부담이 늘어나게 되었습니다.
다주택자 양도세 계산, 양도세 절세,
양도세 비과세 혜택과 관련된
내용을 확인해보세요.
양도소득세
최초취득가액과 양도가액간 발생한 차익(이익금액)에 대해 부과하는 세금입니다.
비과세
1가구 1주택자는 일정조건 충족시 양도세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다.
지역
조정대상지역, 비조정대상지역간 비과세 요건이 상이하니 주의하셔야 합니다.
조정지역
조정지역내의 다주택자는 양도소득세 중과 대상입니다.
1가구 2주택 양도소득세
부동산 값 안정화를 위한 다양한 정책 중 가장 피부에 와닿는 정책은 아무래도 대출규제 정책과 세금 중과 정책이라고 할 수 있습니다. 특히 아파트를 팔 때 최초취득가액과 양도가액간의 차익으로 발생한 이익금에 대해 부과하는 양도소득세 중과정책이 실현됨에 따라 매수자에게 양도소득세를 전가하는 등 오히려 집값이 더욱 상승하게 되었습니다. 양도소득세는 1가구 1주택자의 경우 일정조건을 충족하는 경우 비과세 혜택을 제공하는데 다주택자는 비과세 혜택을 받을 수 없습니다. 단, 1가구 1주택자가 이사를 가기위해 청약에 당첨되거나 신규 주택을 매수한 경우에는 기존주택처분서약을 한다면 겉으로는 1가구 2주택자이지만 ‘일시적 1가구 2주택자’로 되어 마찬가지로 양도소득세 비과세 혜택을 받을 수 있습니다. 만약 ‘일시적 1가구 2주택자’에 해당이 안되시는 분들이라면 최대한 절세하는 것이 좋을텐데요. 절세를 위한 부부 공동명의를 생각해볼 수도 있습니다. 끝으로, 조정지역과 비조정지역간의 요건과 세율이 상이하기 때문에 반드시 짚고 넘어가셔야 하는데요. 모든 내용은 아래에서 확인해보실 수 있습니다.
AND
2023년 개별공시지가 조회
공시지가는 부동산 소유자가 납부하는 재산세와 종합부동산세의 과세표준이 됩니다. 그렇기 때문에 공시지가의 상승은 부담하는 세금이 더욱 많아지게 된다는 뜻입니다.
하여, 매년 공시되는 공시지가를 미리 조회하고 발생할 세금에 대비하시는것이 좋습니다.
공시지가는 뿐만아니라 건강보험 지역가입자의 보험료에도 영향을 끼치며 각종 연금 수급자들의 연금 수급자격 조건에도 영향을 끼치기 때문에 매우 중요한 요소라고 할 수 있습니다.
증여세 면제한도
배우자 혹은 자여의 재산 형성에 도움을 주기 위해 혹은 세금 절세를 위해 증여를 염두에 두고 계신 분들이 많습니다.
증여세는 면제한도가 있기 때문에 한도액 내에서 재산을 증여할 경우 효과적으로 재산 형성에 도움을 주거나 세금을 절세할 수 있습니다.
자세한 내용은 아래에서 확인해보세요.
LH 청년전세임대주택
무주택 청년층(자산조건, 소득조건 충족 필)의 주거안정을 지원하는 LH의 청년전세임대주택 입니다. 시세보다 저렴한 보증금 및 임대료로 주거 안정을 찾을 수 있습니다.